"PROPA - Build to Suit" isimli ticari gayrimenkul yatırım ve geliştirme faaliyeti, merkezi lokasyonlarda mağaza, ofis vb. ticari gayrimenkullere yatırım yapılarak öncelikle gayrimenkullerin satın alınması, ardından geliştirilerek kurumsal şirketlere kiralanması olarak tanımlanabilir. Lokasyon, ulaşılabilirlik özellikleri, A sınıfı ofis standartlarına uygunluk ve gayrimenkulun kiracısına tam uygun olarak geliştirmesi artı değer yaratmakta, uzun vadeli yapılan kiralama sözleşmeleri ise yatırımcıyı istikrarlı nakit akımı sağlamaktadır.
Gayrimenkul seçimi, lokasyon analizi, değerleme, fizibilite ve finansman modeli seçimi konusunda alanında uzman danışman firmalarla çalışılmakta ve portföye optimum gayrimenkuller kabul edilmektedir. PROPA Build to Suit, PROPA'nın 2012 yılında PROPA GYO çatısı altında optimum gayrimenkul portföyünü halka arz etme hedefi çerçevesinde başlatılmıştır.
